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越谷市不動産のご相談|仲介に出した方が高く売れる?でも後が大変な時も

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越谷市不動産のご相談|仲介に出した方が高く売れる?でも後が大変な時も

越谷市不動産のご相談|仲介に出した方が高く売れる?でも後が大変な時も

2022/10/22

こんにちは!

 

仲介という言葉を聞いたことはありますか?

意外と聞いたことがある言葉だと思いますが、その特徴やメリットデメリットなどはご存じでしょうか?

 

まずは、タイトル通り仲介に出したほうが高く売れます!

不動産会社の買取ですと、その次に売ることがあるのでどうしてもリフォーム費用などを予想して、安くなってしまいます。

一方で、仲介ですとお客様探しのお手伝いをさせて頂く形になりますのでエンドのお客様に直接買い取っていただけるため、買取の価格より高くご売却成立することも!

 

ですが、仲介ですと良いことばかりではないんです。

・お客様を探すところからなので売却に時間がかかってしまう。

・契約不適合責任がある。

・測量代など、追加でかかってしまう金額がある。

 

※契約不適合責任とは

売主が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しない目的物を引き渡した場合の売主の責任をいいます。 買主は売主に対する追完請求権、代金減額請求権、損害賠償請求権及び、法定解除権を取得し得ることになります

例:雨漏りがあったため、補修の費用がかかってしまう。もしくは、その分代金から減額される。

 

どうしても、売主が責任を持たないといけないことも出てくるのでどちらかを選ぶとなると難しいところもあるかと思います。

 

ライジングに査定のご依頼をくださるお客様ですと、やはりライジングの売りの「他社より高く買取制度」を使って仲介ではなく弊社へのご売却でお考え頂けるお客様が多いです。

 

もし、どちらにされるか迷われておりましたらぜひ!ご相談ください!

無料査定、無料相談承っておりますのでご売却でお悩みの方でもお気軽にご連絡ください!

 

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