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机上査定と本査定の違い

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机上査定と本査定の違い|吉川市、越谷市で不動産のご売却はライジング

机上査定と本査定の違い|吉川市、越谷市で不動産のご売却はライジング

2022/08/13

前回は机上査定のお話をしましたが、今回は本査定です。

 

実は査定と一口に言っても、全て感覚でやっているわけではございません。

たしかに弊社は実績がございますのでだいたいの相場は体感で持っています。

 

買取り査定額を作成する前にやる作業がございます。

 

法務局に行き、不動産の登記簿謄本、公図、測量図を取得します。

役所に行き土地の法令上の制限と建築に関する制限などを調べます。

道路幅や下水道が入っているかなど生活に必要な設備がなされているかを確認します。

水道局に行き上水道が引き込み可能か、水道管の太さなどを調べます。

現地に行き境界を確認します。

建物の築年数の確認をします。

近隣を歩き立地を確認します。

その他上記以外の事も細かく調べます。

 

査定といっても骨董品のようにじっくり見て判断するわけではありません。

状況に応じた根拠をしっかりと掘り起こして適正査定を構築していきます。

 

ですので本査定はお時間が多少かかりますが、適格な買取金額をご提案することができます。

より高い買取査定をお望みなら、お時間を頂くと非常にありがたいです。

 

ご売却のご相談、心よりお待ちしております。

 

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