確定測量とは？高価査定につながる重要なポイント

前回は「更地にすることで高価査定につながりやすい」というお話をしました。
今回は、さらに査定額に大きく影響する「確定測量」について解説します。

土地の価格は、当然ながら面積によって大きく左右されます。広ければ価格は上がり、狭ければ下がります。わずか0.1㎡の違いでも、評価額が変わることは珍しくありません。また、1区画としてしか利用できない土地よりも、2区画に分割できる土地のほうが高値で取引されるケースもあります。

特に面積が広い土地ほど、登記簿に記載された面積と実際の面積に誤差が生じている可能性があります。そのため、事前に正確な測量を行うことは、売主様の大切な資産を守ることにもつながります。

「確定測量」とは、有資格者である測量士が正式に土地を測量し、隣接地の所有者と境界立ち会いを行い、双方が合意したうえで境界を確定させる手続きのことです。これにより、誰からも異議を申し立てられない、公的に認められた明確な土地面積と境界が確定します。

売却時のトラブル防止はもちろん、査定額アップにも直結する重要なポイントです。

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