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<title>ブログ</title>
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<title>ライジング買取実績 ～Part 1～ 相続した不動産の売却相談</title>
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こんにちは、ライジングです。「買取実績があると言われても、実際にはどんな相談があるの？」
そう思われる方も多いのではないでしょうか。そこで今回から、実際にお客様からご相談いただいた買取事例をご紹介していきます。不動産の売却をご検討されている方の参考になれば幸いです。今回のご相談内容今回ご紹介するのは、相続した不動産の売却についてご相談いただいたお客様の事例です。弊社の買取チラシをご覧いただき、お問い合わせくださいました。お客様のお悩みは、・相続したばかりで、税金のことがよくわからない・空き家になっているが、「空き家の3,000万円特別控除」は利用できるのか・特別控除はどの税金に適用されるのか・売却後に追加で費用や税金を請求されることはないのかなど、初めての不動産売却だからこその不安がたくさんありました。不動産売却は「売るだけ」ではありません不動産の売却には、税金や相続、各種手続きなど、さまざまな知識が必要になります。「何から始めればいいのかわからない」
「自分の場合はどうなるの？」このような疑問をお持ちの方は決して少なくありません。ライジングでは、これまで数多くのご相談をお受けしてきた経験を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせて丁寧にご説明・ご提案しています。初めての方でも安心してご相談いただけるよう、専門用語もできるだけわかりやすくお伝えしています。不動産売却は、一生に何度も経験するものではありません多くの方にとって、不動産の売却は一生に一度あるかないかの大きな出来事です。だからこそ、不安や疑問をそのままにせず、納得したうえで進めることが大切です。ライジングでは、お客様に寄り添いながら、大切な不動産の売却をしっかりとサポートいたします。今後も実際の買取実績やお客様とのエピソードをシリーズでご紹介していきますので、ぜひご覧ください。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260628173547/</link>
<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>相見積もり大歓迎。不動産売却・買取はぜひ比較してください</title>
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不動産売却や不動産買取をご検討される際、多くのお客様が複数の不動産会社へ査定を依頼されています。弊社でも毎月多くの売却・買取相談をいただいておりますが、「実は他社にも査定を依頼しています」とお話しくださるお客様は少なくありません。もちろん、相見積もりは大歓迎です。不動産の売却は大切な資産に関わる大きな決断です。だからこそ、一社だけの意見で判断するのではなく、複数の会社を比較しながら納得できるパートナーを選んでいただきたいと考えています。大手不動産会社には豊富な実績や知名度があります。一方で、地域密着型の不動産会社だからこそできる柔軟な対応や、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案があります。弊社では、マニュアル通りの対応ではなく、お客様のご事情やご希望をしっかりお伺いしながら、売却方法や販売戦略を一緒に考えてまいります。「査定額の根拠を詳しく説明してほしい」
「本当にこの価格で売れるのか知りたい」
「売却と買取、どちらが自分に合っているのか相談したい」このようなお悩みに対しても、分かりやすく丁寧にご説明いたします。他社の査定内容に疑問を感じた場合や、別の意見も聞いてみたいという場合は、ぜひ弊社にもお声がけください。地域の市場動向や実際の取引事例を踏まえ、お客様にとって最適なご提案をさせていただきます。不動産会社選びで大切なのは、査定価格だけではありません。信頼して任せられる担当者かどうか、親身になって相談に乗ってくれる会社かどうかも重要なポイントです。吉川市・越谷市・三郷市・松伏町・草加市・川口市で不動産売却や不動産買取をご検討の際は、ぜひ株式会社ライジングへご相談ください。地域密着ならではのきめ細やかな対応と豊富な経験で、お客様の大切な不動産売却を全力でサポートいたします。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260614103926/</link>
<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産売却の理由はさまざまです。まずはお気軽にご相談ください</title>
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弊社では毎月3～4件ほどの不動産売却・不動産買取のご相談をいただいております。数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございます。不動産を売却される理由は、お客様によって本当にさまざまです。住み替えや資産整理、相続といった前向きな理由もあれば、住宅ローンの返済、離婚、転勤、ご家族の事情など、悩みや不安を抱えながらご相談いただくケースもあります。実際には、マイホーム購入を決断されるお客様以上に、不動産売却には多種多様な背景や事情があります。そのため、すべてのお客様に同じご提案をするのではなく、一人ひとりの状況に合わせた解決策を考えることが大切だと私たちは考えています。私たちがお伝えしたいのは、「一人で抱え込まないでください」ということです。不動産に関する問題は、時間が経つほど選択肢が限られてしまうことがあります。一方で、早い段階でご相談いただくことで、より良い方法を選べるケースも少なくありません。また、「もう少し頑張れば何とかなるかもしれない」と無理を重ねてしまう方もいらっしゃいます。しかし状況によっては、不動産を売却することで負担が軽くなり、新たなスタートを切れる場合もあります。売却するべきかどうか決まっていなくても構いません。まずは現在の状況やお悩みをお聞かせください。お客様にとって最善の方法を一緒に考えさせていただきます。吉川市・越谷市・三郷市・松伏町・草加市・川口市で不動産売却や不動産買取をご検討の方は、ぜひ弊社へご相談ください。地域密着の不動産会社として、お客様一人ひとりに寄り添いながら、円満な解決と早期成約に向けて全力でサポートいたします。吉川市・越谷市・三郷市・松伏町・草加市・川口市で不動産売却や不動産買取をご検討の方は、ぜひ弊社へご相談ください。地域密着の不動産会社として、お客様一人ひとりに寄り添いながら、円満な解決と早期成約に向けて全力でサポートいたします。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260614101522/</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>吉川市・越谷市・松伏町・三郷市・草加市の不動産売却ならお任せください</title>
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地域密着だからこそ分かる、安心の不動産売却サポート弊社は吉川市に本店を構え、長年にわたり地域に根差した不動産サービスを提供してまいりました。そして近年、さらなるサービス向上のため越谷支店を開設し、吉川市・越谷市・松伏町・三郷市・草加市を中心としたエリアで、多くのお客様の不動産売買をお手伝いしております。不動産の売却は、一生のうちに何度も経験することではありません。そのため、「何から始めればよいのか分からない」「できるだけ高く売りたい」「相続した不動産をどうすればよいか悩んでいる」といったご相談を数多くいただきます。弊社では、お客様から売却のご依頼をいただくたびに、その物件や地域の特性、市場動向を細かく調査し、最適な売却方法をご提案しています。地域の情報を日々蓄積してきたからこそ、適正な価格設定や効果的な販売活動が可能です。創業以来、多くの売却案件に携わり、土地・戸建て・マンション・アパート・収益物件など、さまざまな不動産のご相談を承ってまいりました。広大な土地や築年数の古い建物、空き家など、他社では難しいと言われた物件についてもお気軽にご相談ください。不動産売却には、それぞれ異なる事情があります。住み替え、相続、離婚、資産整理など、お客様の背景をしっかりとお伺いしたうえで、最善の選択ができるようサポートいたします。地域を知り尽くした不動産会社として、お客様とのご縁を大切にし、売却後も長くお付き合いいただける存在でありたいと考えています。吉川市・越谷市・松伏町・三郷市・草加市で不動産売却や不動産買取をご検討の際は、ぜひ弊社へご相談ください。経験豊富なスタッフが誠実に対応いたします。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260614094720/</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>当社の姿勢   ～売主様の大切なご資産をお預かりし、次のご家族へつないでいく～</title>
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不動産業界では、「買取り」という言葉がよく使われます。もちろん弊社でも、買取査定を行い、直接不動産を買い取らせていただくことがあります。しかし、私たちは単に「買い取る」という考え方だけで仕事をしているわけではありません。不動産のご売却には、お客様それぞれのご事情があります。住み替えのための売却。
相続した不動産の整理。
ご家族構成の変化。
資産の組み換え。
遠方への転居。同じ不動産売却でも、その背景や想いはお客様ごとに異なります。だからこそ私たちは、不動産を「買い取る」のではなく、「お預かりする」という気持ちを大切にしています。お客様が長年大切にされてきた住まいや土地。
ご家族との思い出が詰まった大切な資産。それらをお預かりし、その価値を正しく評価しながら、次にその不動産を必要とするご家族へと橋渡しをしていく。それが私たちの役割だと考えています。単に売却を成立させることが目的ではありません。お客様のご事情に寄り添い、お気持ちを理解しながら、最適なご提案を行うこと。そして、お預かりした不動産を責任を持って次のご家族へつないでいくこと。その姿勢を大切にしながら、一件一件のご相談に真摯に向き合ってまいります。不動産売却をご検討の際は、ぜひ一度ご相談ください。お客様のお話をしっかりとお伺いし、ご事情に寄り添ったご提案をさせていただきます。皆様からのご相談を心よりお待ちしております。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260607175850/</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>査定の奥深さ 〜同じ並びでも坪単価が変わることがあります〜</title>
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当ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。不動産のご売却相談は随時受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。私たち不動産会社の営業担当は、日々査定と向き合っています。そして実は、査定は想像以上に奥が深いものです。不動産の買取査定や売却査定を行う際、営業担当者は常に「少しでも高く評価できないか」という視点で物件を見ています。なぜなら、ご売却や買取が成立すれば、お客様のお役に立てるだけでなく、それが私たちの実績にもつながるからです。そのため、どの会社も、どの営業担当者も、根拠を持ってできるだけ高い査定額をご提案したいと考えています。不動産は同じ町内、同じ地番のエリアであっても、査定額が大きく異なることがあります。例えば、・角地である・間口が広い・土地の形状が良い・接道状況が優れている・周辺建物との位置関係が良い・日当たりや開放感に優れているといった条件によって評価は変わります。また、一見すると不利に思われる条件であっても、見方を変えれば大きな魅力になることがあります。例えば北側道路の土地でも、敷地の広さや建物配置の自由度によっては、南側道路の土地より高い評価になるケースも珍しくありません。査定とは単純に相場を当てはめる作業ではなく、その不動産が持つ価値や魅力をどれだけ見つけ出せるかという作業でもあります。私たちは常に、「この物件の良い点をもっと評価できないか」「プラス査定につながる要素はないか」という視点で、一件一件丁寧に査定を行っています。お客様の大切な財産だからこそ、その価値を正しく見極め、少しでも高い評価につなげられるよう日々努めております。不動産のご売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260607172248/</link>
<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>机上査定と本査定の違い</title>
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前回は「机上査定」についてご説明しましたが、今回は「本査定」についてお話しします。「査定」と聞くと、担当者が経験や感覚だけで価格を決めていると思われる方もいらっしゃいます。しかし実際には、さまざまな調査と根拠をもとに査定額を算出しています。もちろん、弊社にはこれまでの豊富な実績がありますので、おおよその相場は経験から把握しています。しかし、本査定ではその感覚だけに頼ることはありません。買取査定額を算出する前に、まず次のような調査を行います。・法務局で登記簿謄本、公図、測量図を取得・市区町村役場で法令上の制限や建築に関する規制を確認・前面道路の幅員や下水道など、生活インフラの整備状況を調査・水道局で上水道の引込状況や配管の口径を確認・現地で境界の確認、建物の状況や築年数を確認・周辺環境や立地条件の調査・その他、物件ごとに必要な詳細調査このように、本査定は単に建物を見て判断するものではありません。物件の権利関係や法的条件、周辺環境、インフラ状況など、多くの要素を一つひとつ確認し、その根拠を積み上げながら適正な査定額を導き出します。そのため、本査定には多少お時間をいただきますが、より正確で根拠のある買取価格をご提案することが可能です。少しでも高い査定額をご希望の場合は、十分な調査時間をいただけますと幸いです。大切な不動産だからこそ、しっかりと調査し、適正な価格をご提案いたします。ご売却のご相談を心よりお待ちしております。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260607164058/</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産査定はざっくりいくら？（まずは机上査定から）</title>
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お電話でのお問い合わせの際に、「とりあえず売却相場が知りたい」
「今の家はいくらくらいで売れますか？」といったご質問をいただくことがよくあります。ただ、不動産の価格は立地や建物の状態、周辺環境などによって大きく変わるため、「〇〇市の〇〇町ならいくら」といったご質問には、どうしても大まかな回答しかできません。それでも、お客様にできる限り正確な情報をご提供したいと考えております。そこでぜひお聞かせいただきたいのが、現在のお考えやご状況です。例えば、・住み替えを検討しているが、まだ迷っている・ご家族の将来の相続に備えて準備したい・高く売れるなら売却したいが、次の住まいは未定・次の住まいが決まっており、早めに売却したい・すでに複数社へ査定を依頼しているなど、お客様の状況によってご提案の内容も変わります。お急ぎの場合は、最短で即日の査定回答も可能です。本来、より正確な査定には現地や室内の確認が必要ですが、物件情報や各種データをもとに算出する査定方法を「机上査定」といいます。当社では、机上査定であってもできる限り精度の高い査定を心がけております。また、地域トップクラスの買取価格を目指し、お客様にご満足いただけるご提案に努めています。不動産のご売却について、まずはお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260607162505/</link>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>お客様それぞれのご事情に寄り添った不動産買取</title>
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不動産のご売却を検討される理由は、お客様によってさまざまです。例えば、相続により不動産を取得した住み替えや買い替えを予定している建て替えを検討している転勤や転職で引っ越しが必要になった離婚に伴い資産整理をしたいご高齢による引退や事業の終了を考えている賃貸物件の収益が悪化してしまった相続税や固定資産税などの税金対策をしたいお子様の教育資金を確保したい借入金の返済・整理をしたい管理が難しくなった不動産を手放したい生前整理としてご家族へ資産を引き継ぎたい近隣トラブルをきっかけに売却したいご家族の近くへ住み替えたいなど、売却理由は実に多岐にわたります。もちろん、上記はほんの一例に過ぎません。不動産の売却には、一人ひとり異なる背景や事情があります。弊社では、お客様のご事情やお気持ちを丁寧にお伺いし、それぞれに最適なご提案ができるよう心掛けております。単に不動産を買い取るだけではなく、お客様が安心して次の一歩を踏み出せるよう、誠実にサポートいたします。不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。取引金額も大きいため、不安や迷いを感じることもあるかと思います。そのような時こそ、ぜひお気軽にご相談ください。どのようなご事情でも真摯に向き合い、お客様にとって最善の方法を一緒に考えさせていただきます。不動産売却・買取のご相談を、心よりお待ちしております。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260606175507/</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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<title>手付金は原則として売買価格の10％です</title>
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サブタイトル弊社による不動産買取では、売買契約締結時にお支払いする手付金を、原則として売買価格の10％としております。例えば、・買取価格が3,000万円の場合：手付金300万円・買取価格が1億円の場合：手付金1,000万円となります。ご事情によりお住まいを売却される場合、新居へのお引っ越しや仮住まいの費用など、まとまった資金が必要になることも少なくありません。弊社では、お客様が次のお住まいの準備をスムーズに進められるよう、契約時に十分な手付金をお支払いしたいと考えております。なお、手付金は原則10％ですが、お客様のご事情に応じて、協議のうえ10％を超える金額で設定することも可能です。不動産のご売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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<link>https://risingfudousan.com/blog/detail/20260606174514/</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 10:00:00 +0900</pubDate>
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