確定測量の重要性とは？

【高価査定で高値がつくコツ②】
前回は、「更地にすると高価査定につながる」というお話をさせていただきました。
今回は、それと並んで非常に重要な「地積（面積）」についてご説明します。

土地の価格は、その広さによって大きく変わります。
当然、広い土地のほうが高く評価され、狭い土地は査定額が下がる傾向にあります。実際、たった0.1㎡の違いでも査定額が大きく変わることもあるのです。

また、1区画しか建てられない土地よりも、2区画に分けて建築が可能な土地のほうが、買取価格が高くなるケースもあります。そういった判断のためにも、正確な面積の把握は欠かせません。

特に、土地の面積が広くなればなるほど、登記簿に記載されている面積との誤差が生じやすくなります。そのため、事前に「確定測量」を行っておくことは、売主様の大切な資産を守るうえでも非常に重要です。

■ 確定測量とは？

確定測量とは、国家資格を持つ「測量士」が土地の面積を正確に測り、隣接する土地の所有者と境界を立ち会いのうえで確認・合意を得て、法的に有効な形で境界線と面積を確定させる手続きです。

この手続きを行っておけば、後々「境界でもめる」「思っていたより土地が狭かった」といったトラブルを避けることができます。さらに、買主側にも安心して購入していただけるため、スムーズな売却と高価査定に直結するのです。

お客様の大切なご資産を、より良い形でお取引いただけるよう、私たちはあらゆる角度からサポートさせていただきます。
不動産売却をご検討中の方は、どうぞお気軽にご相談ください。

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