更地にすると高く売れるって本当ですか？

このようなご質問をよくいただきます。
結論から申し上げますと、「はい、本当です」。

当社に限らず、私たちのような住宅専門の不動産会社にとって、物件の仕入れから販売までにかかる時間は大きなリスクとなります。買い取った物件に古家が残っている場合、その解体から更地化までに、長いと半年近くかかってしまうケースもあります。

それに比べて、すでに更地の状態であれば、すぐに新築を建て始めたり、販売をスタートできるため、非常にありがたいのです。不動産市場の相場は日々変動しており、タイミングが非常に重要です。ベテラン業者であれば、「半年後に相場が下落してしまった」という経験を一度や二度はしているものです。

とはいえ、解体費用にはまとまった出費が伴います。
一般的な一戸建て住宅の解体であれば、建物の規模にもよりますが、おおよそ150万円前後が相場です。現金化を急いでいる方にとっては、売却前に出費が発生するというのは悩ましいところでしょう。

売却のタイミングは確かに難しいですが、そういったお悩みも含めて、ぜひ一度当社にご相談ください。お客様にとって最適なご提案をさせていただきます。

不動産のご売却、心よりお待ちしております。