吉川市の不動産相談なら㈱ライジングまで/机上査定と本査定の違いについて

前回は机上査定についてお話ししましたが、今回は本査定についてご説明します。査定と一言で言っても、すべてを感覚だけで行っているわけではありません。確かに弊社は多くの実績があり、相場感を持っていますが、その背後にはいくつかの重要な手順があります。

まず、買取査定額を算出する前にいくつかの作業を行います。具体的には、法務局で不動産の登記簿謄本や公図、測量図を取得します。また、役所に赴いて土地に関する法令や建築に関する制限を調査します。さらに、道路の幅や下水道の整備状況など、暮らしに必要な設備が整っているかも確認します。

水道局へ行き、水道の引き込み可能性や水道管の太さを調べ、現地を訪れて境界や建物の築年数を確認します。周辺の環境も実際に歩いて確認し、その他の重要な情報も細かく調査します。

査定は骨董品のようにじっくり観察して判断するわけではありませんが、状況に応じた根拠をしっかりと掘り起こし、適正な査定を構築します。そのため、本査定には少々お時間をいただくことになりますが、適切な買取金額をご提案できるよう努めます。

より高い買取査定をご希望の場合、時間をいただけると大変助かります。ご売却に関するご相談を、心よりお待ちしております。